Estimation théorique
Route de Pouzolles,34480 Magalas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pouzolles,34480-Magalas indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 38 | RUE DES TERRASSES DE MONTFO | 5 | 118 | 603 | 290000€ | 2458€ |
2019-12-04 | 35 | RUE DE LA CITE | 5 | 103 | 257 | 165600€ | 1608€ |
2021-02-11 | 48 | RUE DES TERRASSES DE MONTFO | 4 | 84 | 703 | 194000€ | 2310€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DE LA CITE | 4 | 56 | 80 | 121000€ | 2161€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 62 | 62 | 109000€ | 1758€ |
2022-06-27 | 18 | AV DU STADE | 4 | 81 | 63 | 132618€ | 1637€ |
2022-04-08 | 52 | RUE DES TERRASSES DE MONTFO | 5 | 125 | 744 | 319000€ | 2552€ |
2022-09-13 | 153 | RUE DE LA CITE | 5 | 105 | 0 | 65000€ | 619€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DE LA PAUMELIERE | 3 | 75 | 229 | 167000€ | 2227€ |
2020-02-28 | 220 | CHE DU PENDUT | 5 | 224 | 7760 | 490000€ | 2188€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DE LA PAUMELIERE | 1 | 15 | 262 | 45000€ | 3000€ |
2022-06-08 | 12 | AV DU STADE | 4 | 80 | 190 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 26 | RUE DES TERRASSES DE MONTFO | 4 | 96 | 553 | 273080€ | 2845€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES TERRASSES DE MONTFO | 5 | 134 | 842 | 208000€ | 1552€ |
2021-03-02 | 8 | AV DU STADE | 5 | 195 | 687 | 494350€ | 2535€ |
2022-05-19 | 6 | AV DU STADE | 8 | 180 | 1180 | 754300€ | 4191€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE L'ARBOURY | 4 | 114 | 76 | 165000€ | 1447€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 118 | 405 | 318300€ | 2697€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES TERRASSES DE MONTFO | 4 | 126 | 675 | 68000€ | 540€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES TERRASSES DE MONTFO | 4 | 126 | 675 | 352500€ | 2798€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 295 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES TERRASSES DE MONTFO | 4 | 85 | 645 | 225000€ | 2647€ |
2022-06-28 | 2 | RUE HENRI BAGES | 4 | 74 | 605 | 225660€ | 3049€ |
2021-10-13 | 3 | RUE EMILE BAGES | 5 | 80 | 560 | 189600€ | 2370€ |
2021-04-09 | 21 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 116 | 651 | 225000€ | 1940€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES TERRASSES DE MONTFO | 5 | 121 | 793 | 352500€ | 2913€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 99 | 536 | 279000€ | 2818€ |
2020-06-11 | 10 | AV CAPITAINE BONNET | 3 | 88 | 283 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 43 | 79 | 68500€ | 1593€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 182 | 59000€ | 711€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE | 2 | 47 | 51 | 95000€ | 2021€ |
2019-07-25 | 22 | RUE DES SEPT CONTOURS | 5 | 115 | 77 | 112000€ | 974€ |
2023-01-05 | 22 | RUE DES SEPT CONTOURS | 5 | 115 | 77 | 151000€ | 1313€ |
2022-05-12 | 18 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 64 | 57 | 58500€ | 914€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 64 | 57 | 60000€ | 938€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE MONTFO | 3 | 57 | 77 | 107850€ | 1892€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 98 | 608 | 285000€ | 2908€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DES SEPT CONTOURS | 1 | 38 | 30 | 93000€ | 2447€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DE MONTFO | 2 | 37 | 60 | 122755€ | 3318€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 131 | 838 | 365280€ | 2788€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA COSTE | 1 | 25 | 31 | 62915€ | 2517€ |
2020-08-17 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 108 | 127 | 95900€ | 888€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DE LA COSTE | 3 | 37 | 45 | 68500€ | 1851€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 110 | 56 | 122000€ | 1109€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DE LA COSTE | 3 | 60 | 113 | 120660€ | 2011€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DES SEPT CONTOURS | 1 | 57 | 64 | 110000€ | 1930€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 130 | 600 | 238000€ | 1831€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DE LA COSTE | 2 | 50 | 31 | 85000€ | 1700€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES SEPT CONTOURS | 5 | 84 | 60 | 96610€ | 1150€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA COSTE | 3 | 63 | 50 | 45000€ | 714€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA COSTE | 5 | 119 | 57 | 136000€ | 1143€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE | 3 | 72 | 70 | 72000€ | 1000€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 67 | 15 | 115300€ | 1721€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 48 | 72 | 56000€ | 1167€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE LA COSTE | 3 | 60 | 120 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-20 | 5587 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 44 | 52 | 73000€ | 1659€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DE LA COSTE | 3 | 39 | 32 | 68000€ | 1744€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 119 | 643 | 257000€ | 2160€ |
2022-08-25 | 6 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 67 | 152000€ | 2082€ |
2021-05-27 | 426 | RUE DE LA CITE | 4 | 59 | 90 | 148000€ | 2508€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 101 | 512 | 252000€ | 2495€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 32 | 45000€ | 1071€ |
2022-04-14 | 10 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 108 | 52 | 89300€ | 827€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 48 | 80 | 108300€ | 2256€ |
2022-06-01 | 12 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 75 | 32 | 71250€ | 950€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DES REMPARTS | 4 | 71 | 80 | 159000€ | 2239€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DES REMPARTS | 2 | 43 | 25 | 37000€ | 860€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 149 | 697 | 265000€ | 1779€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 149 | 697 | 328644€ | 2206€ |
2020-05-29 | 3 | DSC DE LA COSTE | 2 | 35 | 47 | 32500€ | 929€ |
2022-04-21 | 4 | DSC DE LA COSTE | 3 | 85 | 65 | 60150€ | 708€ |
2020-12-17 | 22 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 170 | 123 | 136000€ | 800€ |
2021-01-08 | 5634 | RUE DES REMPARTS | 4 | 127 | 105 | 63000€ | 496€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DU MOULIN | 1 | 25 | 16 | 39000€ | 1560€ |
2022-02-10 | 22 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 123 | 47000€ | 691€ |
2023-01-03 | 5 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 40 | 55 | 83000€ | 2075€ |
2020-04-22 | 45 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 234000€ | 1950€ |
2021-07-12 | 543 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 251 | 225000€ | 1891€ |
2021-06-29 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 149 | 105 | 90000€ | 604€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE L'ABATTOIR | 3 | 84 | 132 | 60000€ | 714€ |
2022-01-04 | 26 | RUE DES REMPARTS | 3 | 73 | 41 | 71500€ | 979€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 60 | 58500€ | 731€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU PRADINEL | 5 | 133 | 877 | 322800€ | 2427€ |
2022-08-24 | 595 | AV DE LA GARE | 4 | 130 | 829 | 414570€ | 3189€ |
2020-10-30 | 2 | PL VIEILLE | 6 | 116 | 118 | 247000€ | 2129€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 81 | 629 | 214000€ | 2642€ |
2022-05-16 | 94 | AV DE LA GARE | 6 | 154 | 569 | 190000€ | 1234€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DU PRADINEL | 5 | 115 | 652 | 295000€ | 2565€ |
2022-11-30 | 4 | PL VIEILLE | 2 | 63 | 21 | 56500€ | 897€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 43 | 310 | 120000€ | 2791€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L'ABATTOIR | 3 | 70 | 150 | 198000€ | 2829€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 92 | 93500€ | 935€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 37 | 35 | 81780€ | 2210€ |
2019-07-26 | 6085 | RUE DES AIRES | 4 | 94 | 697 | 170000€ | 1809€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 35 | 84000€ | 1355€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DU PRADINEL | 5 | 144 | 500 | 354000€ | 2458€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU PRADINEL | 5 | 144 | 500 | 415300€ | 2884€ |
2022-01-03 | 9 | RUE DE MITON | 6 | 106 | 54 | 81000€ | 764€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 57 | 149000€ | 1753€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 3 | 93 | 59 | 51000€ | 548€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 3 | 93 | 59 | 64000€ | 688€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 1 | 18 | 20 | 42550€ | 2364€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DES PRADELLES | 4 | 162 | 680 | 325900€ | 2012€ |
2021-01-29 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 183 | 316 | 230000€ | 1257€ |
2022-11-16 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 183 | 316 | 392600€ | 2145€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 118 | 100000€ | 1010€ |
2020-08-21 | 9 | AV DE BEZIERS | 5 | 104 | 253 | 130000€ | 1250€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 5 | 90 | 85 | 62000€ | 689€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 105 | 54400€ | 800€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 105 | 141000€ | 2074€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DU PURLAN | 4 | 100 | 28 | 120175€ | 1202€ |
2020-06-26 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 507 | 164600€ | 1829€ |
2021-10-21 | 11 | RUE FRANCAISE | 2 | 56 | 88 | 92500€ | 1652€ |
2021-08-10 | 11 | AV DE BEZIERS | 5 | 108 | 250 | 125000€ | 1157€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU PRADINEL | 4 | 96 | 738 | 257200€ | 2679€ |
2019-08-05 | 13 | RUE FRANCAISE | 5 | 87 | 87 | 122000€ | 1402€ |
2021-04-22 | 10 | CITE LE CLOS MARAVAL | 4 | 101 | 609 | 294914€ | 2920€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DES PRADELLES | 4 | 82 | 601 | 248100€ | 3026€ |
2022-11-15 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 107 | 123000€ | 1295€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DES PRADELLES | 4 | 106 | 641 | 267815€ | 2527€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE L'AGASSE | 3 | 66 | 86 | 55000€ | 833€ |
2019-12-06 | 5 | CHE DE CANET | 4 | 88 | 740 | 159000€ | 1807€ |
2022-01-25 | 5 | CHE DE CANET | 4 | 88 | 740 | 235000€ | 2670€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DES PRADELLES | 5 | 102 | 606 | 200000€ | 1961€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DE L'AGASSE | 5 | 110 | 103 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-24 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 531 | 181000€ | 2034€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE L'AGASSE | 2 | 51 | 47 | 58500€ | 1147€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DE LA POUSTERLE | 4 | 66 | 47 | 106000€ | 1606€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DE L'AGASSE | 2 | 65 | 240 | 151000€ | 2323€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES PRADELLES | 4 | 94 | 613 | 245000€ | 2606€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DE L'AGASSE | 3 | 72 | 46 | 99000€ | 1375€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA POUSTERLE | 2 | 51 | 43 | 30500€ | 598€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA POUSTERLE | 2 | 51 | 43 | 72000€ | 1412€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 642 | 327860€ | 3643€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE L'AGASSE | 4 | 76 | 87 | 81800€ | 1076€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 24 | 56850€ | 812€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 48 | 120000€ | 1714€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L'AGASSE | 3 | 46 | 50 | 83200€ | 1809€ |
2019-11-04 | 8 | CHE DE RONDE | 4 | 128 | 2665 | 239250€ | 1869€ |
2020-02-24 | 9 | IMP DE LA SYRAH | 3 | 70 | 200 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-06 | 7 | IMP DU CINSAULT | 5 | 110 | 501 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DES PRADELLES | 5 | 110 | 606 | 177500€ | 1614€ |
2022-04-14 | 2444 | TRAITE COS | 3 | 110 | 651 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-18 | 150 | RUE CHEMIN DU BOIS | 5 | 132 | 1000 | 342000€ | 2591€ |
2021-08-12 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 121 | 1268 | 518000€ | 4281€ |
2022-04-20 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 474 | 217050€ | 2412€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 645 | 246279€ | 2142€ |
2022-12-09 | 16 | AV DE BEZIERS | 8 | 253 | 67 | 602000€ | 2379€ |
2020-10-05 | 130 | CHE DE CANET | 5 | 129 | 1145 | 229000€ | 1775€ |
2019-05-28 | 11 | IMP DU CINSAULT | 4 | 94 | 482 | 163000€ | 1734€ |